******有限公司三亚青海大厦酒店修缮项目采购及施工

招标公告

招标编号：XBKY25150

一、招标条件

******有限公司受******有限公司委托，代理《******有限公司三亚青海大厦酒店修缮项目采购及施工》的招标工作，项目资金为企业自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况及招标范围：

1.项目名称：******有限公司三亚青海大厦酒店修缮项目采购及施工

2.项目地点：海南省三亚市海坡度假区海田路10号。

3.计划工期：2025年6月1日至2025年8月31日。

4.招标范围：

三亚青海大厦修缮项目采购、施工，其中改造面积约3700平方米，修缮面积约9500平方米，详细包括：

（1）******居、棋娱坊、悦动空间。局部修缮：一层清真餐厅，全日制餐厅取餐台，一层公共区域过道吊顶，公共卫生间。

（2）二层办公区做整体改造，设置敞开式办公区、视频会议室、培训会议室、大会议室。局部修缮：二层公共区域走廊及吊顶。

（3）2至13层客房做部分修缮处理，墙面更新、所有灯具、开关面板进行更换，吊顶翻新，客房卫生间整体改造。

（4）9层6间豪华套房改造为12间标准间。2至7层端头行政套房功能区调整改造。

（5）10层总统套房由5间标准间组成，改造后调整为3间标准间，1间套房。

（6）13层行政酒廊改造为4间标准间。

（7）其他零星修缮内容：酒店大堂总服务台、大堂吊灯、3层露台排水等。

注：具体内容详见图纸、工程量清单。

三、本项目招标对投标人的资格要求:

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2、资质要求:投标单位须具备建筑装饰装修工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力；

3、财务要求：提供近三年(2021年-2023年或2022年-2024年)内经审计的财务报表，净利润须均为正值(若投标人的成立时间少于三年，允许提供成立以来的经审计的财务报告)；

4、项目经理、技术负责人资格：项目经理需具备建筑工程专业国家注册一级建造师，具有有效的注册证书以及安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在建工程项目的项目经理(投标人须出具承诺书)；技术负责人具有建筑工程相关专业工程师及以上职称；项目经理和技术负责人必须是投标单位人员，并在本单位缴纳养老保险(养老保险缴纳时间不少于6个月)；

5、投标单位必须具有有效的安全生产许可证；

6、海南省外企业进场施工前须提供进琼备案手续(须满足政府相关部门规定)，投标时需出具承诺书；

******法院失信被执行人名单或信用中国严重失信主体名单；

8、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、本次招标公告同时在下列网站发布

1.西部矿业阳光电商平台（******)；

2.中国招投标公共服务平台(******)；

******有限公司网站（******)。

五、招标文件的获取：

1.凡有意参加投标者，请于2025年 04 月 17 日15:00分至2025年04月22日23:59分在西部矿业阳光电商平台（以下简称“阳光电商平台”）（******）注册、交纳平台使用费、下载电子招标文件（不接受其他方式下载）。

2.操作步骤：

第一步：登录西部矿业阳光电商平台（******)进行注册，注册联系人：姚工，联系电话：0971-******；

第二步：注册审核通过后，在投标管理中，找到拟参加的项目；

第三步：交纳此项目平台使用费人民币1800元整（交纳费用后不予退还）后下载招标文件。

联系人：聂桂兰，联系电话：******。

具体操作流程可在西部矿业阳光电商平台官网下载操作手册。

3.招标人（代理机构）不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。

4.潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《西部矿业阳光电商平台》，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

六、投标文件的递交：

1.投标文件递交的截止时间为2025年05月09日09时30分；

递交地点：由投标人在投标截止时间前将电子投标文件上传到《西部矿业阳光电商平台》。开标时投标人用自己的CA电子证书解密《西部矿业阳光电商平台》电子招投标系统中上传的电子投标文件。

2.如电子投标文件未按时上传到西部矿业阳光电商平台，招标人不予受理。

3.因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标继续进行。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

七、开评标方式：

本项目采用“双信封”两步骤开评标方式进行。投标文件由第一信封“商务文件、技术文件”与第二信封“价格文件”两部分组成，缺一不可。投标截止时间前应当完成投标文件所有内容（第一信封的“商务文件、技术文件”与第二信封的“价格文件”）的递交，投标截止时间后投标人无法递交、修改投标文件。

第一步第一信封“商务文件和技术文件”解密具体操作步骤：登录【西部矿业阳光电商平台】进入我的项目，找到项目点击右侧【操作】按键进入之后，找到【开标】，点击【参与第一步开标会】进行解密。

注意事项：

（1）第一步开标只解密第一信封“商务文件和技术文件”，不解密第二信封“价格文件”。

（2）解密时间30分钟，若在30分钟内未完成解密，则视为其投标无效。

（3）当投标单位在第一步开标未解密或者解密失败将不会进入后续的第一信封详细评审。

（4）第一步开标会中“商务文件、技术文件”中不允许出现任何关于本项目价格内容，否则否决其投标文件。

（5）通过解密的投标单位在第一步评审过程中，未通过初步评审的投标单位将不会再进入第一信封详细评审以及第二步第二信封“价格文件”解密和评审。

******委员会评审情况，根据评分由高到低的顺序进行排名，推荐前6名合格的投标单位进行第二信封解密（若实际人数不足六人，以实际人数为准）。

第二步第二信封“价格文件”解密具体操作步骤：登录【西部矿业阳光电商平台】进入我的项目，找到项目点击右侧【操作】按键进入之后，找到【开标】，点击【第二步开标时间确认】，然后再点击【参与第二步开标会】进行解密。

注意事项：

（1）第二步开标只解密第二信“价格文件”。

（2）解密时间30分钟，若在30分钟内未完成解密，则视为其投标无效。

（3）当投标单位在第二步开标未解密或者解密失败将不会进入后续的第二信封详细评审。

（4）通过解密的投标单位在第二步评标过程中，未通过初步评审的投标单位将不会再进入第二信封详细评审。

八、接受异议：

接受异议单位名称：******有限公司

接受异议联系人：罗志强

接受异议联系方式：******

九、联系方式：

******有限公司

联系人：贾海

联系电话：******

******有限公司

地址：青海省西宁市城北区祁连路327号（盐业大厦6楼）邮编：810003

【1】联系人：聂桂兰

联系电话：******办公室:******

电子邮件：******

【2】联系人：仲明年

联系电话：************办公室：******

电子邮件：******

十、相关说明

1、注册：投标人登录西部矿业阳光电商平台（******）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过交纳平台使用费后投标人方可下载招标文件，请合理安排注册时间。

2、平台使用费支付：注册成功，投标人登录阳光电商平台，在【投标管理】→选择对应标段进行网上支付（微信或支付宝扫码支付），不接受线下支付。

3、文件下载：平台使用费支付成功后。投标人可在【投标管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

4、CA办理：CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加密。

首次办理CA的投标人，在阳光电商平台首页【CA办理】→【CA办理通知要求】中按照办理指南申请注册。收到CA锁后，须在【系统管理】→【绑定CA】完成CA的绑定。

投标人至少在投标截止时间前10个工作日在线提交CA申办资料，逾期影响投标

文件编制，导致投标文件递交不成功的，招标方不做解释，其后果由投标人自行承担。

CA锁办理及续费请联系：姚工0971-******。

（5）投标文件的制作：在西部矿业阳光电商平台首页【帮助中心】→【工具下载】中下载西部矿业投标编制客户端，按操作说明制作投标文件。

注：编制投标文件时，商务、技术、价格文件需使用同一把CA编制,同一个项目下多个标段的投标文件也需使用同一把CA编制。（系统递交文件时，只支持同一把CA编制的商务、技术、价格文件递交；同一个项目下多个标段，只支持同一把CA编制的投标文件递交）。

（6）招投标全流程信息发布、联络以及相关发票的开具以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。